Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è disponibile da pochi giorni la Guida (aggiornata a luglio 2011) sulle ristrutturazioni edilizie, completa di indicazioni per ottenere agevolazioni fiscali.

Il testo mette in luce le novità sul bonus del 36% per interventi di recupero edilizio, usufruibile, com’è noto dalla Finanziaria 2010, fino al 31 dicembre 2012.

Le novità riguardano principalmente:

-  la riduzione della ritenuta d’acconto dal 10% al 4% operata sui bonifici da banche e Poste, a titolo di acconto delle imposte sul reddito gravanti sulle imprese che realizzano il lavoro. La riduzione è valida per i bonifici effettuati a decorrere dal 6 luglio 2011, cioè dall’entrata in vigore del DL 98/2011;

-  l’abolizione degli obblighi di invio della Comunicazione preventiva dei lavori e di indicazione in fattura del costo della manodopera;

-  la semplificazione delle procedure relative alla comunicazione preventiva dei lavori al Centro Operativo di Pescara (abolizione dell’invio della comunicazione per raccomandata), manovra già in vigore dal 14 maggio 2011 con il Decreto Sviluppo. Per usufruire della detrazione è ora necessario indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali dell`immobile e quelli richiesti al fine del controllo. In caso di interventi effettuati direttamente dal detentore dell’immobile è necessario rendere noti anche gli estremi di registrazione del contratto di locazione o comodato;

-  l’eliminazione dell'obbligo di indicare separatamente il costo della manodopera nella fattura.

La Guida, inoltre, ricorda che non è possibile applicare la detrazione in caso di interventi di ampliamento o demolizione e ricostruzione che rientrano nel Piano Casa. Il bonus è destinato unicamente a chi, in caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, rispetta la fedele ricostruzione. La demolizione e ricostruzione con ampliamento non sono soggette alla detrazione in quanto l’intervento è considerato come nuova costruzione. Nell’ipotesi di una ristrutturazione con ampliamento necessario, il bonus spetta solo per le spese riguardanti la parte già costruita. Quella ampliata è considerata costruzione nuova.

Per i cittadini piemontesi che intendano costruire edifici seguendo standard ecosostenibili, si ricorda che la Regione Piemonte ha emesso un bando per ottenere contributi.

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